Estimation théorique
Rue de Saint André,44470 Carquefou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint André,44470-Carquefou indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 11 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 92 | 409 | 335000€ | 3641€ |
2020-03-06 | 63 | LE CHEMIN NANTAIS | 4 | 97 | 338 | 253000€ | 2608€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DES VERTES PRAIRIES | 5 | 151 | 101 | 440000€ | 2914€ |
2022-01-26 | 36 | CHEMIN NANTAIS | 4 | 145 | 448 | 340000€ | 2345€ |
2020-09-21 | 43 | RTE DE LA HILLIERE | 4 | 81 | 489 | 347000€ | 4284€ |
2021-04-08 | 37 | RTE DE LA HILLIERE | 7 | 221 | 808 | 774113€ | 3503€ |
2020-07-07 | 16 | CHEMIN NANTAIS | 3 | 84 | 470 | 220000€ | 2619€ |
2023-06-19 | 35 | RTE DU CHENE VERT | 3 | 98 | 238 | 300000€ | 3061€ |
2023-06-15 | 10 | CHEMIN NANTAIS | 4 | 87 | 544 | 255000€ | 2931€ |
2022-08-30 | 33 | RTE DU CHENE VERT | 4 | 77 | 320 | 372000€ | 4831€ |
2020-12-18 | 10 | CHEMIN NANTAIS | 3 | 48 | 1449 | 139750€ | 2911€ |
2020-07-31 | 10 | CHEMIN NANTAIS | 3 | 48 | 0 | 330000€ | 6875€ |
2021-01-04 | 2 | CHEM DE LA HILLIERE | 2 | 146 | 1102 | 472000€ | 3233€ |
2023-06-29 | 25 | RTE DE LA HILLIERE | 5 | 162 | 2231 | 589000€ | 3636€ |
2020-07-07 | 15 | CHEMIN DE GAUBERT | 4 | 75 | 5338 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DE LA HILLIERE | 4 | 122 | 782 | 363070€ | 2976€ |
2022-03-29 | 9000 | LA BAUDINIERE | 2 | 56 | 316 | 155000€ | 2768€ |
2019-05-13 | 1 | LA POSTE | 4 | 101 | 130 | 168000€ | 1663€ |
2019-10-21 | 23 | L EBEAUPIN | 2 | 50 | 429 | 140000€ | 2800€ |
2020-09-24 | 107 | RUE DE LA SALLE | 4 | 89 | 294 | 252000€ | 2831€ |
2023-03-24 | 107 | RUE DE LA SALLE | 4 | 89 | 294 | 328000€ | 3685€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE LA PAMPRIE | 7 | 178 | 2026 | 460000€ | 2584€ |
2023-05-11 | 9000 | LA HITTIERE | 2 | 97 | 1008 | 399020€ | 4114€ |
2023-04-20 | 13 | L EBEAUPIN | 1 | 55 | 605 | 170180€ | 3094€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU COTEAU DE LA ROBINIERE | 7 | 147 | 151 | 468600€ | 3188€ |
2023-02-28 | 11 | L EBEAUPIN | 4 | 95 | 448 | 229500€ | 2416€ |
2019-09-02 | 9 | L EBEAUPIN | 3 | 78 | 132 | 166500€ | 2135€ |
2023-01-24 | 88 | RUE DE LA SALLE | 4 | 82 | 390 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-28 | 5 | CHE DE LA SAUSAIE | 5 | 124 | 686 | 326000€ | 2629€ |
2022-02-15 | 93 | RUE DE LA SALLE | 6 | 155 | 625 | 390000€ | 2516€ |
2022-08-01 | 93 | RUE DE LA SALLE | 6 | 155 | 625 | 390000€ | 2516€ |
2019-12-27 | 3 | RTE DE LA HILLIERE | 4 | 77 | 720 | 280000€ | 3636€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DE LA HILLIERE | 4 | 77 | 720 | 374040€ | 4858€ |
2022-02-28 | 3 | CHE DE LA SAUSAIE | 6 | 161 | 769 | 365000€ | 2267€ |
2022-10-28 | 19 | RTE DU CHENE VERT | 4 | 89 | 205 | 308000€ | 3461€ |
2021-07-13 | 1442 | RUE DES BUISSONS | 3 | 80 | 225 | 260000€ | 3250€ |
2022-11-15 | 1430 | RUE DES BUISSONS | 4 | 86 | 244 | 305000€ | 3547€ |
2023-03-13 | 0 | LA ROBINIERE | 4 | 225 | 1117 | 940000€ | 4178€ |
2020-05-29 | 9 | CHE DE LA MASURE | 4 | 121 | 500 | 337750€ | 2791€ |
2019-06-20 | 61 | RUE DE LA SALLE | 5 | 126 | 288 | 306000€ | 2429€ |
2021-07-13 | 61 | RUE DE LA SALLE | 5 | 126 | 288 | 342000€ | 2714€ |
2022-10-03 | 5010 | RTE DU CHENE VERT | 5 | 103 | 572 | 321500€ | 3121€ |
2019-07-26 | 1369 | RUE DES BUISSONS | 4 | 88 | 838 | 285000€ | 3239€ |
2019-06-28 | 1393 | RUE DES BUISSONS | 3 | 89 | 900 | 233000€ | 2618€ |
2020-11-20 | 1337 | RUE DES BUISSONS | 4 | 88 | 524 | 237000€ | 2693€ |
2019-12-12 | 1305 | RUE DES BUISSONS | 4 | 89 | 228 | 260000€ | 2921€ |
2020-02-14 | 1 | CHE DE LA MASURE | 4 | 110 | 396 | 365000€ | 3318€ |
2021-01-18 | 5914 | LA CHAPELLERIE | 4 | 114 | 4402 | 467500€ | 4101€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DU CHENE VERT | 3 | 60 | 111 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-24 | 5477 | LA CARTIERE | 3 | 64 | 1308 | 290000€ | 4531€ |
2022-08-04 | 10 | RTE DE RABINARD | 5 | 96 | 2488 | 330000€ | 3438€ |
2020-10-15 | 54 | RUE DE LA SALLE | 4 | 88 | 559 | 250000€ | 2841€ |
2023-05-15 | 1273 | RUE DES BUISSONS | 4 | 85 | 222 | 285000€ | 3353€ |
2022-12-08 | 1333 | RUE DES BUISSONS | 4 | 115 | 219 | 437100€ | 3801€ |
2022-09-02 | 45 | RUE DE LA SALLE | 5 | 111 | 455 | 380000€ | 3423€ |
2021-12-08 | 85 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 302 | 441900€ | 4603€ |
2022-02-17 | 5478 | LA CARTIERE | 5 | 241 | 3886 | 860000€ | 3568€ |
2021-09-30 | 1090 | RUE DES BUISSONS | 8 | 198 | 4572 | 572800€ | 2893€ |
2022-10-24 | 1125 | RUE DES BUISSONS | 5 | 100 | 795 | 370000€ | 3700€ |
2023-02-27 | 46 | RUE DES CHALONGES | 4 | 125 | 649 | 327900€ | 2623€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES ACACIAS | 6 | 127 | 545 | 355000€ | 2795€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DE LA SALLE | 5 | 111 | 585 | 455000€ | 4099€ |
2020-06-10 | 3 | CLOS DE L HERMITAGE | 6 | 140 | 790 | 420000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 14 | CHE DES BOUILLONS | 5 | 143 | 476 | 497350€ | 3478€ |
2022-11-03 | 11 | RUE DES COURTES | 6 | 147 | 1022 | 703000€ | 4782€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DE LA SALLE | 2 | 68 | 345 | 180000€ | 2647€ |
2021-05-20 | 5504 | LA JOLIVIERE | 8 | 210 | 6487 | 275000€ | 1310€ |
2022-07-13 | 68 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 851 | 393000€ | 3743€ |
2023-03-27 | 2 | CHE DES BOUILLONS | 5 | 115 | 693 | 438000€ | 3809€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES COURTES | 5 | 159 | 500 | 434000€ | 2730€ |
2019-12-03 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 107 | 307000€ | 3886€ |
2022-04-04 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 107 | 399000€ | 5051€ |
2021-07-23 | 9001 | LE BOIS HEBON | 5 | 160 | 3062 | 380000€ | 2375€ |
2023-04-12 | 9001 | LE BOIS HEBON | 5 | 160 | 3062 | 420000€ | 2625€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 90 | 683 | 384763€ | 4275€ |
2021-10-01 | 16 | CHE DE LA PETORIE | 3 | 112 | 1109 | 415000€ | 3705€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DES CHALONGES | 4 | 76 | 414 | 300000€ | 3947€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 122 | 814 | 412800€ | 3384€ |
2020-04-09 | 20 | RUE DES CHALONGES | 5 | 112 | 251 | 295000€ | 2634€ |
2019-07-04 | 58 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 173 | 1348 | 520000€ | 3006€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE L ADOUR | 7 | 243 | 624 | 650000€ | 2675€ |
2021-05-10 | 687 | RUE DES BUISSONS | 5 | 130 | 864 | 320000€ | 2462€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE L OISANS | 7 | 165 | 910 | 504000€ | 3055€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU PUYMORENS | 7 | 270 | 820 | 529000€ | 1959€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 122 | 713 | 109200€ | 895€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 165 | 723 | 546550€ | 3312€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE L ADOUR | 6 | 122 | 615 | 350000€ | 2869€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 122 | 712 | 418000€ | 3426€ |
2020-09-25 | 12 | IMP DU VERCORS | 5 | 122 | 527 | 330000€ | 2705€ |
2023-02-28 | 520 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 449 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE LA SALLE | 7 | 144 | 794 | 455000€ | 3160€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DU MERCANTOUR | 6 | 180 | 691 | 506000€ | 2811€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 104 | 895 | 342000€ | 3288€ |
2022-07-07 | 527 | RUE DES BUISSONS | 3 | 67 | 2303 | 440000€ | 6567€ |
2023-05-05 | 59 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 112 | 277 | 415000€ | 3705€ |
2020-05-28 | 499 | RUE DES BUISSONS | 4 | 119 | 1061 | 405000€ | 3403€ |
2019-07-01 | 69 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 119 | 297 | 312000€ | 2622€ |
2020-11-06 | 71 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 88 | 281 | 312000€ | 3545€ |
2020-07-23 | 2 | IMP DES ECRINS | 6 | 139 | 465 | 160000€ | 1151€ |
2023-03-01 | 5 | ALL DES JARDINS | 5 | 127 | 505 | 430000€ | 3386€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 73 | 585 | 271000€ | 3712€ |
2022-02-04 | 32 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 105 | 285 | 373000€ | 3552€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 97 | 303 | 350000€ | 3608€ |
2020-01-03 | 15 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 5 | 134 | 683 | 410000€ | 3060€ |
2022-08-22 | 5 | MAIL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 288 | 338999€ | 3291€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DES ECRINS | 6 | 125 | 730 | 415000€ | 3320€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 101 | 257 | 367000€ | 3634€ |
2022-07-22 | 12 | MAIL DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 273 | 408000€ | 3849€ |
2019-05-15 | 3 | ALL DE L EDELWEISS | 4 | 102 | 311 | 305000€ | 2990€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DE L EDELWEISS | 4 | 90 | 347 | 332000€ | 3689€ |
2020-10-13 | 32 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 6 | 143 | 316 | 430000€ | 3007€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 124 | 472 | 330000€ | 2661€ |
2022-07-22 | 131 | RUE DE MAUVES | 7 | 190 | 723 | 453000€ | 2384€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 93 | 486 | 308870€ | 3321€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 87 | 258 | 342000€ | 3931€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DE CHINON | 4 | 89 | 136 | 397200€ | 4463€ |
2021-07-05 | 6 | IMP DE CHABLAIS | 8 | 161 | 696 | 470000€ | 2919€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE CHINON | 5 | 92 | 572 | 398000€ | 4326€ |
2019-10-14 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 82 | 0 | 190519€ | 2323€ |
2019-07-02 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 84 | 0 | 192452€ | 2291€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 5 | 122 | 653 | 440000€ | 3607€ |
2021-03-09 | 10 | IMP DE LA CHARTREUSE | 5 | 116 | 640 | 402000€ | 3466€ |
2019-08-09 | 88 | RUE DE MAUVES | 5 | 115 | 574 | 265000€ | 2304€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 63105.5€ | 956€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 223160€ | 3381€ |
2023-04-13 | 22 | RUE D AMBOISE | 7 | 131 | 746 | 510000€ | 3893€ |
2021-05-28 | 90 | RUE DE MAUVES | 4 | 88 | 0 | 333800€ | 3793€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DE MAUVES | 3 | 110 | 965 | 340000€ | 3091€ |
2020-12-14 | 24 | RUE D AMBOISE | 5 | 120 | 500 | 375723€ | 3131€ |
2021-10-01 | 3 | CHEMIN DE LA GUILVINIERE | 2 | 70 | 579 | 210000€ | 3000€ |
2020-03-04 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 84 | 0 | 189924€ | 2261€ |
2019-08-07 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 81 | 0 | 188097€ | 2322€ |
2019-08-19 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 0 | 186125€ | 2327€ |
2021-09-22 | 22 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 0 | 223688€ | 2283€ |
2020-01-06 | 650 | RUE DES ETANGS | 4 | 71 | 579 | 235000€ | 3310€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 165 | 624 | 505000€ | 3061€ |
2020-01-07 | 7 | RUE D AMBOISE | 7 | 217 | 969 | 657000€ | 3028€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU BEAUFORTIN | 5 | 165 | 670 | 478400€ | 2899€ |
2021-10-26 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 109 | 494 | 342000€ | 3138€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DU BEAUFORTIN | 5 | 120 | 630 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA BARRE ANDREE | 4 | 89 | 533 | 265000€ | 2978€ |
2019-10-21 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 112 | 435 | 340000€ | 3036€ |
2020-05-29 | 25 | RUE CHAMBORD | 4 | 85 | 557 | 309000€ | 3635€ |
2020-09-11 | 436 | RUE DES ETANGS | 4 | 76 | 449 | 230000€ | 3026€ |
2022-12-15 | 410 | RUE DES ETANGS | 5 | 160 | 221 | 370000€ | 2313€ |
2023-03-21 | 128 | RUE DES ETANGS | 4 | 107 | 153 | 327000€ | 3056€ |
2022-10-21 | 130 | RUE DES ETANGS | 4 | 105 | 277 | 334000€ | 3181€ |
2022-05-30 | 7 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 131 | 485 | 502000€ | 3832€ |
2022-07-18 | 7 | ALL JULES VERNE | 7 | 117 | 353 | 403000€ | 3444€ |